詳情描述

福田區商業性房屋二次裝修檢測鑒定，房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。 房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。
房屋安全不容忽視,它是直接關系人民生命財產和安居樂業的大事,特別是以人為本發展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發展,對房屋安全鑒定水平提出了新要求,結構質量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質量檢測工作。
檢測 鑒定流程如下；

1、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
2、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
3、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
4、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
5、必要時可檢測結構上的荷載或作用；
6、必要時應補充勘察工程地質情況；
7、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
8、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

9、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
11、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復等情況；12、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
13、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
14、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
報告有效認可。

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