防水技術是工程結構不受水侵蝕的一項專門技術、在建筑施工中占有重要的地位。防水工程質量的好

壞，將直接影響到建筑物和構筑物的壽命，影響生產的正常進行。以來，防水工程由于設計、選材、

施工、沉降、變形等諸多原因，質量問題很是嚴重。屋面、衛生間、外墻板板縫以及地下室滲漏等四漏問

題已成為防水工程的質量通病。這些質量問題輕的引起屋面和檐口滲漏粉刷脫落，重的可引起地下工程被

淹，甚至建筑物沉降變形形成危房，危及人民生命安全。另外，防水工程造價一般占單層工業廠房總造價

的15%左右，平時房屋維修費的一半用于滲漏維修，所以，防水工程施工必須標準化、規范化、科學化，

確保質量，才能更好的發揮基建投資效果。

02造成滲漏問題的主要原因

(1)材料的性能和質量問題

防水工程的質量在很大程度上取決于防水材料的性能和質量。傳統的防水層作法主要用石油瀝青或瑪蹄脂

粘結紙胎石油瀝青油氈，一般為二氈三油五層做法。這種材料存在著低溫脆裂，高溫流淌，抗拉強度低，

易龜裂、老化等問題。因壽命較短，一般為5年左右，甚至有的當年就滲漏，所以，材料本身的性能和質

量問題是造成滲漏的一個重要原因。

(2)施工質量問題

造成滲漏的另一個重要原因是施工質量低劣。例如：

由于基層凹凸不平，使防水層積水，潮濕使紙胎霉爛;

選用材料不當，如石油瀝青的標號不按規范要求選用，瑪蹄脂配方不準甚至不配，造成低溫脆裂，高溫流

淌。

細部未做好是操作中造成滲漏的主要原因，特別是排水口、女兒墻、檐口、伸縮檐、管根、板縫等部位的

防水構造做法不妥,加氣混凝土屋面板剛度不夠造成塌腰積水等因素;

施工中不注意成品保護，將防水層破壞，是造成漏水的又一原因;

剛性防水屋面抗滲標號低造成滲水。

(3)沉降、變形問題

由于房頂受力不均或建筑物沉降、結構變形、或地震災害、撕裂房頂防水層造成漏水。

(4)設計問題

設計不周也是造成滲漏的一個因素，失當等造成滲漏。如屋面坡度過小，排水不暢、防水構造成滲漏。