詳情描述

找專業補辦產權證房屋安全檢測鑒定機構

找(深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司，找黃經理辦理）

補辦房產證需要房屋安全檢測報告在哪里辦理——找有資質第三方機構安全檢測鑒定 

1.9 施工周邊房屋安全影響鑒定 

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。

2 常用到的房屋安全檢測 

現場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的?，F場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。 

2.1 房屋安全性鑒定檢測 

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。 

表1 幾種檢測方法誤差檢測方法 鉆芯法 拔出法 綜合法 超聲法 回彈法誤差/％ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0 

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數來推定混凝土強度的方法。 

2.2 房屋使用性安全鑒定檢測 

此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態是否符合要求。 

2.3 房屋改建結構的安全鑒定檢測 

此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據?；炷量箟簭姸?、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（gb/t50344 — 2004 ）中關于抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規定在工程質量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場檢測技術標準》（gb/t50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5mpa、5mpa 、7.5mpa 、10mpa 、15mpa 、20mpa 不等，但年代相對 

一、 （補辦房產證房屋安全檢測鑒定）一般規定 

1、初步調查宜了解建筑工程質量控制宏觀情況、場地環境、使用歷史并收集有關資料。 

2、基本建設程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。 

二、初步調查 

（1）建筑工程質量控制宏觀情況初步調查包括： 

1 基本建設程序的執行情況； 

2 建設的始止時間； 

3 工程勘察、設計、施工、監理的發包情況； 

4 工程勘察、設計、施工、監理單位的資質情況，以及主要責任人的資格情況等。 

（2）場地環境初步調查包括： 

1 地段類別； 

2 不良地質作用及影響； 

3 地下水升降和地面標高變化； 

4 周圍建（構）筑物和地下基礎設施的布置情況以及其建設過程對擬鑒定建筑物的影響等。 

（3）使用歷史初步調查包括： 

1 使用功能、使用荷載與使用環境； 

2 使用中發現建筑結構存在的質量缺陷、處理方法和效果； 

3 遭受過的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風、地震等災害對建筑結構的影響； 

4 維護、改擴建、加固情況； 

5 場地穩定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應； 

6 當前工況與設計工況的差異，建筑結構在當前工況下的反應等。 

（4）收集資料內容包括： 

1 施工圖設計文件審查意見，建筑工程質量監督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產權證明書等； 

2 巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等； 

3 施工圖設計文件，設計變更通知書，設計對質量事故的處理意見等； 

4 施工技術資料、竣工圖等； 

5 改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術資料等； 

6 使用、維修資料等。 

信息由用戶自行發布，采用請謹慎，我們鼓勵您當面交易。 加固之家網只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔任何法律責任。 信息轉載，請標明來源于http://m.chizhounxcs.cn/info-10664.html