詳情描述

 欽州市房屋安全檢測鑒定國家資質單位   

廠房在辦理相關的施工許可、產權證明時候，需要對廠房進行相關的房屋檢測鑒定，而廠房安全性檢測鑒定是其中最重要的一項。了解房屋安全性檢測鑒定能夠不僅僅了解到辦理相關的意義，另外也通過了解房屋檢測鑒定的細節可以學習到更多關于房屋結構知識，對深入了解房屋安全，制定因地制宜的房屋養護和安全生產具有科學指導意義。

        那么廠房安全性檢測鑒定是怎么做了？相關的檢測鑒定流程與項目有哪些-通過下面的案例，你就知道了。

        為辦理產權證以及了解廠房及辦公樓的主體結構安全狀況，某公司委托我司該公司的建筑主體結構進行房屋安全性檢測鑒定 。

檢測依據

《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB

《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB

《鋼結構現場檢測技術標準》(GB/T

《門式剛架輕鋼結構技術規程》（CECS2年版)；

《鋼結構螺栓連接的設計、施工及驗收規范》（YGJ82-91）；

《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GB

《建筑變形測量規范》（JGJ

《建筑結構檢測技術標準》(GB/T

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJT

《砌體工程現場檢測技術標準》(GB-T

《回彈法檢測砌筑砂漿強度技術規程》(DB37/T

《鋼結構設計規范》（GB

 建筑設計圖紙及相關材料

檢測儀器

表1檢測設備一覽表               

序號 儀器及設備名稱 設備編號 檢定證書編號 檢定日期

1 全站儀 QD

2 鋼卷尺 DGCD.11.15

3 砂漿回彈儀 JGLX09.16

4 混凝土回彈儀 DGLX.06.15

5 游標卡尺 GL(力CD12.05

6 數字式超聲波探傷儀 GGSZ.02.10

以上檢測設備均在檢定或校準周期內，設備送檢合格，精度符合檢測項目的要求。

5 游標卡尺 GL(力CD12.05

建筑設計圖紙及相關材料調查、檢測結果

1、場地、地基基礎

該項目是《巖土工程勘察報告》進行設計，經現場查看對部分基礎進行開挖，該工程基礎采用柱下基礎，參照委托方提供的項目工程設計圖紙，用回彈法測出其混凝土強度達到設計

C30的要求，結果見表1.1（略）。采用鑿開法對該基礎進行碳化深度檢測，檢測結果表明混凝土碳化深度小于保護層厚度。并結合現場檢查發現該房屋上部結構未出現明顯沉降裂縫及傾

斜，房屋四周地坪及散水完好，未發現明顯的地坪及散水開裂，綜上檢測結果均符合規范要求，據此綜合評定該工程地基符合設計要求。

2、結構體系、外觀調查

經現場查勘，該建筑上部結構體系為單層多跨門式剛架體系，結構與構件選型合理，平面布置較規則，屋面水平支撐、柱間支撐采用交叉支撐，布置對稱合理，符合規范要求，結構構造

及連接符合現行標準規范規定。該建筑鋼結構構件鋼材表面平整光滑、無氣泡及銹蝕等情況。未發現基礎不均勻沉降造成的主體結構構件變形，圍護墻體開裂等現象。建筑物無明顯

傾斜、變位等異常現象，該建筑竣工后正常使用，沒有遭遇火災或其它災害、無修繕和改造經歷。

3、鋼結構

該廠房鋼柱和鋼梁為不同型號H型鋼。按照《建筑結構檢測技術標準》(GB/T的規定，對該廠房鋼柱、屋面斜梁、截面尺寸進行檢測，對檁條截面尺寸進行檢測其結果見表（略）。

結合現場檢測結果評定A軸、G軸鋼柱尺寸為D軸鋼柱尺寸為C型鋼尺寸為C。

4、鋼柱柱腳為640*950混凝土短柱，鋼柱埋設置混凝土中，屋面檁條采用的C型薄壁型鋼C，間距約為1.5m，跨中采用φ12拉筋連接。屋架斜梁與斜梁、斜梁與鋼柱均用螺栓

連接，經檢查，各節點螺栓無松動，節點無漏栓、掉頭等缺陷。單跨梁與梁之間采用的采用的?114X4鋼管為撐桿。屋面采用輕質彩鋼板，彩鋼板與檁條采用螺絲鏈接。現場條件限制共抽查了

8個鋼柱，在其中選擇了6個構件打磨，打磨前后均采用游標卡尺（測量精度可達0.02mm）測量其厚度，打磨后的厚度（減薄量）減少了極個別鋼柱存在表皮銹蝕。  鋼柱垂直度檢測

按照《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB的規定，現場采用電子全站儀對部分鋼柱進行了垂直度觀測，本次抽檢其10根鋼柱，所檢測結果符合規范要求，檢測結果見表（略）

5、焊縫現場檢測

鋼架焊縫表面均勻、平滑、無折皺，未發現較明顯的間斷、凹坑、咬邊、弧坑、尺寸不足等缺陷。超聲波探傷檢測結果見表（略）

6、砌體構件現場檢測

通過現場查勘，該廠房下部圍護結構主要采用蒸壓灰砂磚砌體，1-15/ A軸、1/A-G軸、15-1/A軸、15/A-G軸砌體高度均為1.2m 。對該蒸壓灰砂磚砂漿進行了現場檢測，檢測結果見表（略）。對

開鑿部分灰縫、粉刷層厚度等進行檢查，其灰縫厚度飽滿、均勻，厚度符合規范要求，粉刷層采用10mm厚的水泥砂漿,墻體厚度檢測結果見表（略）。

7、圍護結構現場查驗

結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進行房屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

檢測儀器

《鋼結構現場檢測技術標準》(GB/T

一、結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用

   某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

   二、現場結構檢測的應用

  （一）檢測的分類

   一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質監部門進行處理。

  （二）施工部門

   在現場結構檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，并且應該提前******相關工作的準備。

  （三）選點與檢測

   在現場結構檢測中，對于監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由建筑施工結構、監理機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。

  （四）結構檢測的方法

   1、鋼結構

   鋼結構的檢測指的是對鋼質構件的性能或者質量的檢測，其中可以細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構造等方面的檢測項目。在必要的時候，應該進行構件或結構的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結構和砌體結構相比，鋼結構在工程的應用中有著質量輕、材質均勻、強度高、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優勢。在鋼結構的檢測技術上，基本都是對其他行業的方法進行學習和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。

2、混凝土結構

  對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。

   混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，最常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，******不要使用鉆芯法來進行檢測。

   3、砌體結構

   目前在我國大部分房屋建筑中，砌體是主要的承載力，在進行房屋的結構檢測之時，對砌體的檢測是必不可少的。     對砌體結構的檢測工作包括砌體的建筑材料、砌筑砂漿、砌筑質量、砌體強度、砌體的損傷與構造等方面的檢測。根據所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動態檢測和靜態檢測。對塊材強度的檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行檢測。

   在砌體的結構檢測中，砂漿的強度是對房屋建筑的質量和安全性進行評價的重要參數。對砂漿強度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進行檢測，來推斷砂漿抗壓強度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進行承壓，然后檢驗其破損度，以此來推算抗壓強度的方法。

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