詳情描述

房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；
（2） 有關房屋技術、管理檔案材料；
（3） 法律、法規規定應提供的其它資料；
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
二、鑒定程序：
（1）  接受委托；
（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（3） 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（4） 復核驗算，整理技術資料；
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發鑒定文書；
三、鑒定技術依據及相關的法律、法規：
（1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）
（2） 《工業建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）
（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）
（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）
（6） 《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）
（7） 《蘭州市房屋安全管理規定》（廣州市人民政府令第30號）
（8） 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）
（9） 《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）

房屋有危險 七種情況需要進行房屋質量檢測 

(一)

經批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；

 (二)

房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；

 (三)

裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；

 (四)

因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的；

 (五)

建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定；

 (六)

房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定；

 (七)

危險房屋的認定。

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