詳情描述

 我公司是一家專業第三方房屋檢測鑒定單位機構。公司主要提供：構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、學校檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供國家權威部門的出具的檢測報告。

我院專業提供房屋樓板增加荷載檢測鑒定。房屋結構功能改變檢測，抗震安全性檢測鑒定，

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍

　　需要增加荷載和改變結構的房屋。

檢測內容及過程

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

廠房抗震能力檢測是通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。廠房抗震能力檢測適用于未抗震 設防或設防等級低于現行規定的廠房，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層廠房。廠房抗震能力檢測應包括下列基本內容：收集廠房的地質勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄廠房基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查分析廠房結構的特 點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

一般廠房應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行廠房抗震能力綜合評價。廠房滿 足第一級抗震鑒定的各項要求時，廠房可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有廠房整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求的廠房，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的廠房應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。

危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構對危險房屋的結構已損壞嚴重，或承重結構已屬于危險構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級。

  對經鑒定確定為危房，應按照《城市危險房屋管理規定（建設部第129號令）的原則，提出處理意見，及時發出鑒定報告及危險處理通知書，若在查勘時發現房屋存在即是倒塌險情，應通知房屋負責人馬上采取相應措施（遷出、臨時支頂等）排危處理。

  我院是住建局備案企業，為業主提供的危房鑒定報告具備權威性和法律效力，多年房屋鑒定經驗準確地判斷房屋結構的危險度，為治理危房提供技術依據，確保居住和使用者生命和財產的安全。

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