詳情描述

云浮市房屋安全檢測鑒定中心

房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5.房屋質量綜合檢測

6、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測

7、建筑工程司法鑒定

8、一房一驗

房屋質量的檢測過程

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系；

2、測量傾斜和不均勻沉降；

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備完損程度部位及范圍；

4、利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因；

5、綜合評級；

一、房屋質量檢測報告的權威性 房屋質量檢測是房屋質量評定方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

二、災后建筑物檢測包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。

三、文物保護建筑質量綜合檢測評估優秀近代建筑保護檢測鑒定歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定房屋加層改造檢測鑒定 因故停工后工程復建前檢測鑒定 租售前四、房屋質量檢測評估 重裝修前檢測鑒定 質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 工業建筑生產改造檢測鑒定建筑物使用管理例行的檢測鑒定 建（構）筑物的抗震鑒定

四、房屋質量檢測報告的權威性 房屋質量檢測是房屋質量評定方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

房屋安全可靠性鑒定是房屋安全鑒定工作中最為常見的一種檢測項目，此類房屋相對于其他房屋鑒定檢測項目更側重考慮是否影響使用人正常的使用情況，比如：裝飾裝修造成房屋破損、房屋出現滲水、空鼓、開裂等現象，而現場勘查更側重于對建筑圖紙的復核，現場的實際環境等，往往業主在需要辦理產權補登或者改變房屋使用功能等需要進行此類房屋安全鑒定項目。

房屋安全可靠性鑒定不同于房屋改建結構的安全鑒定和房屋安全突發事故緊急鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點和方法。

房屋安全可靠性鑒定的鑒定流程有那些？

1.收集調查：收集建筑的設計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關資料，調查建筑物的使用歷史。

2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度。

3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等。

4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)。

5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等。

6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。

7.結構復核計算：復核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級。

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