詳情描述

商丘市房屋改造安全檢測中心

房屋改造時現場檢測都是怎么做的？

房屋改造安全狀況檢測一般包括以下主要內容： 

1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 

2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況； 

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系； 

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 

6）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題； 

7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等； 

8）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質； 

9）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能； 

10）必要時可檢測結構上的荷載或作用；

關于（房屋安全隱患排查）結構安全性檢測鑒定報告，據了解，此次公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動從今年4月中旬開始至2020年底完成。主要排查全區范圍內的學校（包括幼兒園）校舍、醫院醫療用房、交通場站、文化體育設施、福利慈善用房、大型商場、農貿市場等各類公共活動場所房屋。重點整治在2000年以前建成、工程建設資料不齊全和未經審批拆改房屋主體結構或改變使用功能等三類房屋，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》，對存在安全隱患的建筑進行治理。

 為有效推進公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動落實，區住房和建設局制定了《公共場所房屋安全隱患排查整治專項工作方案》，明確了排查整治范圍、方式、職責分工。印發了《房屋安全隱患排查技術指引（暫行）》，明確了房屋主體結構、維護結構及附屬設施結構安全排查的要點，以及隱患的評級方法。組建了房屋安全鑒定和房屋加固2個小型建設工程承包商預選庫，確定了2家評審專業機構，積極組織開展鑒定報告評審，初步建立房屋檔案。

 同時，成立公共場所房屋安全隱患專項排查整治工作小組，建立聯席會議制度、應急處理等多項長效工作機制，根據屬地管理和“系統、全面、不留死角”的原則，加強房屋安全隱患“地毯式”排查力度，做到“全覆蓋、深排查、嚴整改”。在全面排查的基礎上，建立健全危險房屋整改工作檔案，對排查出的房屋安全隱患及整改情況進行跟蹤督查，并且專人定期巡查，及時消除隱患。

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