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房屋改造檢測鑒定報告怎么辦理

本公司擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。專業從事房屋安全檢測、房屋災后檢測、房屋裂縫檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測，廠房驗收檢測，廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測，廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類房屋安全檢測多少錢，一般按平米收費，收費標準是同行業低價格，快速出具報告。

一、對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。

1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；
8）對可靠性有疑。

二、一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：（房屋改造檢測鑒定報告怎么辦理）
  1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。
   通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

三、具體工藝流程
（1）按設計圖紙的具體要求，在制定部位放線，線的實際寬度應比粘碳投影寬20mm。
（2）全面徹底地處理混凝土的基層面，處理完畢后要用空氣壓縮機吹干凈粉塵等雜物。
（3）將修復材料攪拌均勻，配合計量器進行找平處理。
（4）用滾桶涂刷底層樹脂，抹于混凝土表面。
（5）減少灰塵、雨水等對施工質量的影響，根據環境、溫度等確定養護周期。
（6）質檢員進行初步的竣工驗收，然后請合同雙方及監管部門根據《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程》的具體要求進行驗收。

四、房屋質量檢測鑒定的收費標準

廣東省物價局“關于建筑工程質量檢測收費問題的復函粵價函2002 146號文規定，建筑工程結構安全綜合鑒定收費單價為30元/㎡，且不低于1萬元。實際檢測鑒定工作中，收費一般不會超過該價格標準，深圳市住建工程檢測有限公司依據多年的工作經驗，可在滿足規范要求情況下，按市場最低價為客戶提供檢測鑒定服務，收費最低可低至2.0元/㎡，具體價格可根據建筑面積規模大小與公司溝通。 

五、房屋質量檢測鑒定的程序

初步溝通，了解檢測鑒定的目的及項目規模面積等工程概況→檢測鑒定報價，制定檢測鑒定方案→簽訂檢測鑒定合同，委托方支付預付款→現場檢測，采集建筑物結構參數→數據整理，建模計算→出具檢測鑒定報告→交付檢測鑒定報告，委托方支付尾款→不合格檢測鑒定報告加固處理（另行商議）。

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