詳情描述

田東縣房屋安全檢測鑒定機構

房屋安全性鑒定類型  

1、房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規范、規程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。  

2、房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。  

3、房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。  

4、需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。

5、舊房加層改造前的可行性技術鑒定。

6、相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。  新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

7、其他技術鑒定。如工程發生質量事故的糾紛鑒定等。

混凝土結構實體檢測的抽樣原則

　　混凝土結構實體檢測的抽樣原則，如驗收規范無具體要求時，可參照現行《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344） 表3.3.13 建筑結構抽樣檢測的最小樣本容量規定抽樣。建議按不超過三個樓層（基礎砌體可按一個樓層計）、同品種、同強度等級混凝土(或砌筑砂漿)為一檢測單元，我們對結構實體檢測項目的抽樣數量具體列述如下:

　　（1）結構實體混凝土強度的檢測，對于同條件養護試件，同一強度等級留置的數量不宜少于10組，且不應少于3 組。未取得同條件養護試塊及同條件養護試塊不合格時，可以采用非破損或局部破損等方法對結構實體混凝土強度進行檢測，每個檢測單元同一強度等級抽檢有代表性構件不應少于5個。檢測構件的混凝土強度值宜按單個構件推定,當單個構件混凝土強度推定值小于設計強度的90%時，應采取擴大檢測范圍、加大檢測比例進一步檢測。

　　（2）結構實體砂漿強度的檢測，每一檢測單元內，應隨機抽取不應少6 個構件（單片墻體） 進行檢測。檢測構件的砂漿強度值宜按單個構件推定,單個構件砂漿強度推定值小于設計強度的75%時,應采取擴大檢測范圍、加大檢測比例進一步檢測。

　　（3）受力鋼筋數量、位置及混凝土保護層厚度；每一檢測單元內，應抽取梁類、板類構件分別進行，并各自不少于5 個。有懸挑構件時，懸挑構件應至少占50％。檢測縱向受力鋼筋板為不少于6根，梁為全部縱向受力鋼筋。

　　（4）結構實體現澆樓板厚度的檢測，每一檢測單元內，應隨機抽取不少于三間。測點每間按5 個點。

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