詳情描述

本公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書齊全的企業，提供房屋完損狀況檢測服務，專業從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業施工等資質。

哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心要求為準)
(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
(2)申請人身份;
(3)房屋施工圖及相關技術資料。

鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心程序為準)
(1)受理申請;
(2)進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;
(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
(4)檢測驗算，整理技術資料;
(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發鑒定報告書。

對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

在檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。  

通過以上房屋檢測手段，判斷房屋的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證房屋的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為房屋提供安全保障，并出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。

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