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出租房、農民房裝修改造結構安全性檢測怎么收費標準

我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計高級工程師2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋造價師2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名作為顧問。“科學公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”是我公司一貫的服務宗旨，感謝社會各界對我公司的信賴與支持，公司將協同各界精英勵志進取，開拓創新，共創美好的明天！本公司資質證書齊全，出具權威鑒定報告。辦理各類安全檢測服務多少錢，一般按平米收費，收費標準是同行業低價格，快速出具報告。

     鋼結構安全檢測-鋼結構規范

一、房屋建筑結構安全性檢測鑒定導語；

改革開放以來，我國發生了翻天覆地的變化，城市建設日新月異，建筑產品已逐步走向市場化。城市房地產業的快速發展，新建房屋數量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數城鎮已開始出現了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現象屢禁不止，也導致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時，出現塌屋傷人的惡性事故是必然的。根據前幾年房屋安全大檢查的不完全統計，全國目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設的簡易平房極大多數進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區城鎮的危舊房數量還比較多，鑒定與維修的經費不足，導致房屋破損現象嚴重;全國城市中上世紀七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導致大都設計標準和工程造價低，房屋質量比較差；部分城鎮為數不少的“三無”工程和違章建設，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴重。基于上述各種原因，本專題將從專業的角度，分析一下房屋的質量檢測。

二、農民房質量房屋安全質量檢測鑒定相關知識；

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋質量檢測包括以下幾部分：

房屋安全性檢測

檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發現危險跡象的的房屋

房屋完損等級檢測

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

房屋改變檢測

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋抗震能力檢測

檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

               廠房鋼結構-廣州廠房鋼結構檢測單位

三、出租房質量安全檢測房屋裂縫質量檢測鑒定通病；

地基與基礎工程：基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實度未達到設計或規范要求、回填土下沉影響上部結構安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成局部墻體開裂的、基礎埋深未達到設計要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開裂、基礎標高錯誤、基礎防潮層失效、設備基礎軸線位移等。

混凝土工程： 軸線偏移超過規范要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構件錯位、護筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。

鋼筋工程： 鋼筋綁扎錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴重銹蝕并未經除銹、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進行下料制作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節點松扣、鋼筋漏綁超過規范允許值等。

模板工程： 支撐不牢固、未按規定安設抱箍及對拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實、模板表面未經清理、漏刷隔離劑等。

砌筑工程： 未按配合比進行砂漿配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按規定濕水、拉接筋不按規定放置、砂漿飽滿度未達標準要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴重銹蝕、嚴重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。

構件安裝工程： 構件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當、板邊壓墻、安裝不嚴實及不座漿、構件軸線位移、預制柱安裝垂直度偏差超過規范等。

鋼結構工程： 構件運輸及堆放變形、構件拼裝扭曲、構件起拱不準確、構件尺寸偏差超差、構件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標高超差、安裝時焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。

電氣工程：金屬線管無保護接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關安裝位置不對、成排燈具不在一條中心線上、成排開關不在一個水平面上、線頭外露過長。

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