詳情描述
房屋檢測方法 房屋檢測內容：
房屋安全檢測
檢測項目
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發現危險跡象的的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。
結構和使用功能改變檢測
檢測項目
在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
檢測范圍
一、工程質量檢測：
1.新建工程質量檢測
2.裝飾裝修工程檢測
3.建筑材料強度現場檢測
5加氣站工程檢測
二、房屋安全性鑒定：
1.工業建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業用房鑒定
4.危房檢測鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.振動影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構配件損傷鑒定
五、教育教學用房鑒定
1.中小學校安工程鑒定
2.幼兒園教學用房鑒定
六、工業建筑及路橋檢測
1.工業建筑檢測
2.構筑物檢測
3.鋼結構檢測
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