詳情描述

陽江市房屋裝修拆改安全檢測辦理，

房屋結構鑒定、房屋安全鑒定、房屋用途鑒定等等，這些根據有關機構和專業機構處于房屋安全性考慮進行的專業認證是對我們的房屋使用者和所有者的一種負責任表現。而我們在什么時候應該選擇哪種鑒定成為了我們這些門外漢的頭等難題，對于房屋安全性最重要的房屋結構鑒定，我們必須要了解到哪些情況之下需要和必須進行這種操作，這也是對個人責任和社會責任的承擔。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

既有建筑物結構的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結構檢測可分為：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有絕對準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

（1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

（2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長期堆放重物，超重使用等。

3）周邊建房或市政設施施工的影響。由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

（4）對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后，采用不當的維修處理方法或處理程序不當，造成房屋損害加重，危及房屋結構安全。

框架結構房屋應重點檢查柱、梁、板的裂縫，變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。混合結構應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕等。磚木結構應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化)、腐蝕和木構件及連接部位的腐朽、蟲蛀（白蟻蛀蝕）。當房屋出現較輕微的損壞，如：墻體或樓地面滲漏，排水管銹蝕漏水，飾面層空鼓剝落等，此時不會影響房屋結構的安全，您只要對房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽臺欄河等出現可能跌落傷害行人的損壞，您應當立即維修。

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