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汕頭市潮陽區房屋安全檢測鑒定中心

專業從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業、辦公、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，取得多項、省部級的優秀獎項；始終以重質量、重信譽，立足“規范化、標準化”的管理模式，以精湛技術服務市場；并具有完善的規章制度和全面質量管理體系，獲ISO19001：2000質量體系認證。機電建筑設計研究院以高尚道德及上乘技藝鑄造服務品質，作為廣東安全鑒定加固設計行業的領跑者，致力打造為高新技術的行業標桿企業。

房屋安全鑒定建議需做到以下三點：

一、對一般性陳舊房屋，需要提醒群眾提高避災避難意識，對個別構件存在損壞的房屋要及時的進行修繕、保持水道暢通，確保雨季房屋安全。

二、對進行過房屋安全鑒定后確定為存在嚴重安全隱患的危險房屋，要及時的做好人員疏散搬離，確保人民群眾的生命財產安全，特別是低保戶、貧困殘疾戶及空巢老人等困難群眾的危房需重點關注。

三、房屋所有人或房屋使用人要適時注意房屋發生的細微變化，做到防患于未然。例如：房子出現異常的響動、房屋出現裂縫或裂縫突然擴大、房屋地基出現下沉等現場這些都需要注意，及時的委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定檢測。

房屋質量安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，綜合評價房屋質量。
房屋質量安全檢測鑒定主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行綜合檢測的房屋。

房屋質量安全檢測鑒定內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構完損狀態；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于優秀歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位；
7）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
8）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
9）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
10）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
11）房屋使用的荷載的調查分析；
12）房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；
13）結構計算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震性能評定兩方面進行。

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