詳情描述

房屋損壞糾紛鑒定的程序 鑒定程序 房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，鑒定程序如下：

　　鑒定目的和內容 一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。 初步調查 根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。 檢查、檢測和模擬試驗 1）檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。 2）檢查房屋的結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。 3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。 4）調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。 5）現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。 6）必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。 計算、分析和論證 根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果，進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論，必要時請專家進行論證。 補充檢測 對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。 鑒定報告 1）鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。 2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。 3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據就下結論。

主要內容：

　　1 概況，主要包括結構類型、建筑面積、總層數、設計、施工及監理單位，建造年代等；

　　2 檢測目的或委托方的檢測要求；

　　3 檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術資料等；

　　4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數量；

　　5 檢測人員和儀器設備情況；

　　6 檢測工作進度計劃；

　　7 所需要的配合工作；

　　8 檢測中的安全措施；

　　9 檢測中的環保措施。

　　3.2.5 檢測時應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內，并處于正常狀態。儀器設備的精度應滿足檢測項目的要求。

　　3.2.6 檢測的原始記錄，應記錄在專用記錄紙上，數據準確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進行杠改。當采用自動記錄時，應符合有關要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。

　　3.2.7 現場取樣的試件或試樣應予以標識并妥善保存。

　　3.2.8 當發現檢測數據數量不足或檢測數據出現異常情況時，應補充檢測。

　　3.2.9 建筑結構現場檢測工作結束后，應及時修補因檢測造成的結構或構件局部的損傷。修補后的結構構件，應滿足承載力的要求。

　　3.2.10 建筑結構的檢測數據計算分析工作完成后，應及時提出相應的檢測報告。

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