詳情描述

萬寧市房屋安全檢測鑒定單位

房屋安全鑒定需要注意這四點問題

1、在建設過程中存在的安全問題

   1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

   2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題 

   1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

   2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

   3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

   4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環境影響

   1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

   2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

   3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

   4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

   5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

4、哪些房屋需要做安全鑒定？

   1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

   2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

   3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

   4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

   5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2）非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。 

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