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詳情描述

撫州市房屋安全檢測鑒定中心

本公司是一家權威的房屋安全檢測鑒定機構，主要開展建設工程質量檢測及鑒定、建筑物安全鑒定、抗震鑒定、可靠性鑒定、災后安全評估與鑒定、鋼結構工程檢測、建筑材料檢測等技術服務項目。公司配備了具有較高業務水平和經驗豐富的工程技術人員和管理人員，所有檢測人員和管理人員均經過專業技術培訓，考試、考核合格，均持證上崗，人員素質符合要求。
業務范圍：工程質量結構安全性鑒定、正常使用性鑒定、可靠性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定、擋土墻圍墻、橋梁、公路、隧道等項目檢測、鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質量事故鑒定；不具備質量監督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產權證需提供房屋質量依據的鑒定等。
公司秉承誠信、求實、一流、創新的理念，堅持以人為本、崇尚科學、勇于實踐，始終把為客戶提供優質服務作為行動指南。為此贏得了眾多客戶的信賴和好評，在省內逐漸樹立起了公司的良好形象品牌，各項檢測都嚴格按照國家規定的有關標準和規范進行檢測。

房屋檢測項目：
1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；
2. 建筑工程事故檢測鑒定；
3. 建筑結構應力、變形施工監測；
4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；
5. 工程測量、基坑監測；
6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；
7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；
8. 裂縫檢測、沉降觀測；
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；
11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；
12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；
13. 各種結構的載荷試驗。
二、檢測與鑒定
1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；
2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；
3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；
4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。
三、改造與加固
1. 智能改造設計；
2. 增層改造設計；
3. 災害鑒定與加固；
4. 抗震鑒定與加固；

房屋是我們的家，別人不可以以任何理由對其進行破壞，同時，我們也要為我們的房屋安全做出行動。

近日越來越多的房屋質量問題頻發，許多業主在購買房屋后發現房屋出現嚴重的質量安全問題，房屋質量問題不可忽視，一旦發現任何房屋質量問題，無論問題大小小編建議立即跟物業進行聯系溝通，然后尋找專業的房屋安全鑒定機構對房屋的結構安全進行檢測鑒定。

在購買房屋前我們要詳細檢查房屋是否存在質量問題，接下來廣東省機電建筑設計研究院東莞分院房屋安全鑒定專家分享下檢查房屋是否存在安全質量問題的小方法，業主可通過檢查房屋的梁、柱、墻面、樓板等重要構件是否出現嚴重裂縫，再檢查房屋的四周是否有出現明顯的下沉或用一個參考物參考檢查房屋是否出現明顯的傾斜情況等這些都是房屋出現安全隱患的征兆。

百萬別墅還未入住就成危房：

買來尚未入住的別墅因地基下沉，造成墻體大面積開裂，這讓雁鳴湖生態國際城小區三期15、16棟聯排別墅的業主們感到心塞。盡管目前已經對別墅地基加固的施工已經開始，但業主們認為這種打補丁的行為無法掩蓋房間建設時地基的質量缺陷，他們希望開發商能給一個合理的說法。

鮮女士是生態國際城小區三期16棟的一名業主。不久前，她在業主群里看到其他業主在討論房子墻體裂縫的事，有人還在群里貼出一份檢測報告，“我才知道我買的房子出了問題，鄰居說施工隊都已經進我家開始施工了?！滨r女士說：“我們的房子是2015年竣工的，不少人已裝修入住，也有些人正在裝修?！彼f，由于她不急于入住，所以至今尚未收房。

鮮女士說，她趕到小區后，見施工已開始。工人們說是因為地基下沉進行加固施工。與其他業主交流后她才知道，15棟、16棟中間位置是沉降最嚴重區域，16棟106室墻體開裂現象非常嚴重，部分門窗已因墻體變形都無法打開。鮮女士與業主們檢查房子周圍，發現兩棟樓中間位置有一個塌陷的深坑，可以看見里面的管道。深坑內填土層有很大比例是建筑垃圾?！斑@里原來是低洼地帶，蓋房子前開發商進行過墊高，但是下面墊的是垃圾，這樣的地基會穩固嗎？”鮮女士說。

據記者走訪發現，小區中多家的墻體出現裂縫、錯位，其中16棟106室的墻體損壞最為嚴重，朝南的入戶大鐵門已無法打開?！伴_發商找專業機構進行了鑒定，結論是我們的房子已經成了危房?！币呀浫胱〉?5棟業主老焦向記者提供了一份檢測報告復印件。

根據房屋安全鑒定報告顯示現場勘驗發現，導致建筑物墻體開裂的原因是地基浸水、地基土的不均勻所致，且兩棟樓樁身壓實系數不滿足規范與設計要求。而建筑傾斜檢測結果顯示，樓體均有小幅度傾斜，但最大位移滿足標準。報告中主要對這兩棟建筑的結構安全性進行了評定，報告依照國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》將兩棟樓鑒定單元的安全性評定為Csu級，即安全性不符合標準規定，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有極少數構建必須及時采取措施。

那么造成房屋出現下沉的原因還有哪些？

其實造成房屋產生安全隱患的原因有很多，我們大致可以從勘察、設計、施工、環境影響等幾個方面來進行分析：

1、勘察原因：勘察是設計的基礎，如若工程未進行勘察就進行施工，或勘察數據錯誤，后期都會對房屋造成嚴重的沉降破損，上面的案例就是最好的例子。

2、設計原因：房屋進行設計時，未進行沉降的精確計算，或未按照房屋結構實際情況，設計合理的基礎形式和設置沉降縫等等，都會導致地基基礎出現下沉。

3、施工原因：地基基礎屬隱蔽工程，當施工單位對工程質量不夠重視，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規范進行施工，會導致地基基礎出現下沉。

4、環境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現沉降影響。

5、人為原因：房屋結構未經專業房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎沉降。

當房屋地基出現塌陷時我們應當如何處理？

1、檢測鑒定

及時的委托房屋安全鑒定機構對房屋進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度，根據房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施。

2、地基處理

對地基進行加固處理，加固的方法有：混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。