詳情描述

房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房

B：基本完好房

C：一般損壞房

D：嚴(yán)重?fù)p壞房

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是最接近于真實強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。
2、房屋使用性安全鑒定檢測
此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。
對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測
此類型鑒定重點是復(fù)核驗算，故檢測材料強(qiáng)度等級是檢測的重點，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。
砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠(yuǎn)的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。

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