詳情描述

三沙市房屋質量安全鑒定單位

房屋安全質量檢測收費標準

危險房屋，簡稱“危房”，是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位，整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。 1、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。 a.若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險； b.若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。 2、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。 a.結構老化的程度； b.周圍環境的影響； c.設計安全度的取值； d.有損結構的人為因素； e.危險的發展趨勢。 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

房屋質量安全檢測辦理

三、房屋質量安全檢測鑒定中心

今日，一些地方出臺了相關政策，如果房屋安全鑒定達到危房C級，可以申請舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發生，不過，如果市民沒有審批手續,市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設被發現,也將受到處罰。所以，申請舊房改造前需要經相關部門審核辦理相關手續后才行。 申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況： 一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變； 二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。

對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變； 三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。 這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。 所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。 提到廠房，很多人都會想到生產，提到生成務必想到生成員工，企業以人為本，員工的安全性必須放在第一位，這也是企業必須做到的一點。 在我們日常生成中，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患

、那么什么時候才需要做廠房的安全性鑒定

1.在房屋、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的； 2.未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑； 3.深基坑或爆破等工程施工，施工區域周邊可能被損壞的房屋；

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