房屋在的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。

因此，要定期進行房屋進行檢測，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

什么情況需要進行房屋檢測?

(一) 房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

(二) 房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四) 需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

我國法律法規以及相關政策規定

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

(一) 完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

(二) 工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

(三) 符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

(四) 有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五) 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

(六) 有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

(七) 已辦理工程竣工交付使用的有關手續。