詳情描述

在眾多東莞房屋安全鑒定案例中，房屋出現裂縫、傾斜、變形等大多數原因都是應為房屋地基基礎不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時沒有很好的做好現場勘察，在軟土地基基礎上建造及在后期的使用過程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會對房屋造成傾斜，開裂等現象，在東莞房屋安全鑒定過程中，應從房屋安全性、使用性及適修性等方面進行全面的分析和鑒定。

根據客戶方和委托房屋要求在東莞房屋安全鑒定中對房屋整體傾斜檢測鑒定，房屋整體傾斜檢測鑒定主要是房屋危險性鑒定，針對房屋的檢測內容，現場檢測一般包括房屋的基本情況調查，房屋建筑結構圖紙的復核及測繪、房屋的完損檢測、材料的強度檢測、房屋變形檢測等，并根據房屋所在的場地對房屋地基基礎等情況進行必要的重新勘察等。

根據現場檢測的結構和房屋承載力的驗算結構，根據國家現行規范標準對被檢測房屋進行東莞房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行安全檢測鑒定中鑒定報告的撰寫過程中還需要綜合考慮房屋正常使用性和適修性，從而給出一個科學合理的鑒定結果和處理意見。

東莞房屋安全鑒定案例分析

東莞大朗某住宅樓建造于2001年，根據委托方反饋由于相鄰建筑施工導致房屋出現傾斜開裂現象，為確保房屋安全正常的使用性，根據委托方委托對該建筑結構安全性進行東莞房屋安全鑒定，經調查該建筑是地上五層的框架結構，建筑面積約1168㎡。

通過勘察發現該建筑整體出現向北傾斜現象，委托東莞房屋安全鑒定機構對上述房屋進行安全性鑒定，經強度檢測，發現房屋砌筑磚和磚砂強度較低，未達到原設計強度等級要求，經完損檢測，房屋主要墻體出現開裂、梁墻交接處開裂等現象，對基礎進行開挖檢測，部分墻下條形基礎存在混凝土酥松、澆搗質量差等現象，經金策該房屋危險等級評定為C級，需及時的進行修復加固處理。

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