詳情描述

房屋改造鑒定、房屋質量安全鑒定、危房安全鑒定、房屋安全檢測鑒定屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業主應配合房屋檢測單位開展現場調查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現場檢查記錄的確認工作。

房屋檢測鑒定單位的職責及工作內容：

    1）房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。

2）通過資料調查、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。

3）現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。

4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。

5）調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環節，提出施工中的注意事項，為優化施工方案提供參考。

6）布置房屋沉降監測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監測點，測量沉降與裂縫監測點的初始值，并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性。

8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主，并需經被檢測房屋的業主確認。

房屋安全性鑒定分為A、B、C、D四個等級——本公司承接以下全國房屋安全性鑒定業務范圍：

1、施工周邊房屋安全性鑒定。

2、危房等級評估鑒定。

3、申請營業執照及工商年審房屋安全鑒定。

4、房屋加層或擴建可靠性檢測鑒定。

5、中小學生校舍及醫療用房抗震鑒定。

6、房屋質量安全檢測鑒定。

7、“五無”工程房屋鑒定。

8、房屋加固質量檢測鑒定。

9、危房改造排查檢測鑒定。

10、火災后房屋安全檢測鑒定。

11、房屋受損價格評估。

12、建筑抗震性能鑒定。

13、新建工程施工質量鑒定。

14、鋼結構工程安全可靠性鑒定。 

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