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惠州市房屋安全檢測鑒定找什么單位/怎么收費

房屋檢測鑒定報告中一般都會包含房屋完損評定內容，而最終檢測結論和建議也會相依的提出修繕建議，那么到底修繕有哪幾類，怎么區分，下文將做相應解釋和探討。

按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修等五類。（1）凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程為翻修工程；（2）凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程；（3）凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房的規模和結構的工程為中修工程；（4）凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程為小修工程；（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。

一、加固設計原則

既有建筑抗震加固的設計原則應符合下列要求：（1）加固方案應根據抗震鑒定結果經綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區段加固或構件加固，加強整體性、改善構件的受力狀況、提高綜合抗震能力；（2）加固或新增構件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導致結構剛度或強度突變；（3）新增構件與原有構件之間應有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構件應有可靠的基礎；（4）加固所用材料類型與原結構相同時，其強度等級不應低于原結構材料的實際強度等級；（5）加固設計應注重節點連接構造設計。

二、結構體系加固

1.砌體結構加固

對可靠性不足或業主要求提高可靠度的砌體結構及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現行設計規范及業主要求的安全性、耐久性和適用性。

（1）抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法有：1）拆砌或增設抗震墻；2）修補和灌漿；3）面層或板墻加固；4）外加柱加固；5）包角或鑲邊加固；6）支撐或支架加固。

（2）整體性不滿足時，宜采用的加固方法包括：1）當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合。2）當縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。3）樓、屋蓋構件支撐長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。4）當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設互相可靠拉結的配筋加強帶時，可不另設構造柱。5）當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土，內墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

（3）薄弱易倒部位宜采用的加固方法包括：1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方法加固。2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方法加固。3）支撐懸挑構件的墻體不符合鑒定要求時，宜在懸挑構件端部增設鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。4）隔墻無拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當隔墻過長，過高時，可采用鋼筋網砂漿面層進行加固。5）出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應與屋蓋構件有可靠連接，下部應與主體結構的加固措施相連。6）出屋面的煙囪、無拉結女兒墻、門臉等超過規定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。7）懸挑構件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

2. 鋼筋混凝土結構加固

鋼筋混凝土房屋結構體系和抗震承載力不滿足要求時，宜采用以下加固方法：1）單向框架應加固，或改為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設抗震墻、抗震支撐等抗側力構件的措施。2）單跨框架不符合鑒定要求時，應在大于框架-抗震墻結構的抗震墻最大間距且不大于24m的間距內增設抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側力構件或將對應軸線的單跨框架改為多跨框架。3）框架梁柱配筋或承載力不符合鑒定要求時，可采用外包型鋼、增大截面法、粘鋼板或粘碳布等加固方法進行加固。4）框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用增大截面法進行加固。5）房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉效應時，可增設鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設置支撐加固。6）鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時，可加厚原有墻體或增設端柱、墻體等。7）樓梯構件不符合鑒定要求時，可采用粘貼鋼板、碳布或增大截面法進行加固。

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