房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，從而對房屋的安全性做一個科學評估.并出修復的方法措施

影響房屋安全使用的因素？
  1）在建設過程中存在的安全問題
a、工程缺乏必要的設計，結構不合理。 
b、施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2）在使用過程中存在的安全問題
a、為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。
b、在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。
c、隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。
d、未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。
3）周圍環境影響
a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。
b、在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。
c、周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。
d、房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。
e、大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

廣東勝力檢測鑒定公司專業承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結構安全鑒定的，專業房屋質量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。 勝力鑒定公司服務范圍如下：
一.工業廠房及民用建筑可靠性檢測
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。廠房結構安全性檢測鑒定報告
二： 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結構安全性鑒定
受自然災害 意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四： 建筑抗震性能鑒定
針對學校等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。
五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

廣東勝力檢測鑒定專業承接房屋鑒定、廠房質量鑒定、房屋受損鑒定、房屋鑒定檢測等房屋質量鑒定,是一家專業廣州房屋安全鑒定機構。我司具備專業房屋鑒定資質，技術實力雄厚，對工業廠房樓房檢測、商鋪年審檢測等有著豐富的經驗. 提供專業房屋安全鑒定報告。歡迎來電咨詢。