詳情描述

廉江市房屋安全檢測鑒定機構

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉，為房屋安全使用需對房屋進行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數值，提供科學處理方案。

根據房屋安全鑒定相關規范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現傾斜下沉的原因：

1、設計問題：設計人員對規范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產生傾斜。

2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

房屋安全鑒定的初步安全排查通過現場勘察、肉眼觀察、標尺測量等簡易方法，就可以初步對房屋結構的安全性快速做出判斷，同時作為業主也可以對自家房屋尤其是建成年代較舊的老舊房屋進行安全自查，但是房屋安全鑒定檢測工作需專業的房屋檢測機構進行檢測。

除了最直接的墻體裂縫、門窗變形，小編從房屋安全鑒定的角度再給大家普及幾種常見的房屋安全隱患情況：

在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標準劃分為A、B、C、D四個等級：

A級：房屋結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋屬于安全。

B級：房屋為個別構件有點問題，但是不影響主體結構不影響居住，基本滿足正常使用要求。

C級：房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，需進行房屋加固處理。

D級：房屋承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，需拆除重建。

危險房屋安全鑒定等級須經具備相關資質的危房鑒定機構認準過后劃分的，并根據危房鑒定實際狀況出具權威的房屋安全鑒定報告。

在日常生活中也可以通過自查確定房屋是否出現危險的征兆：當房屋地面下陷、出現裂縫、承重柱、梁、墻出現嚴重裂縫、被腐蝕，墻體天花板有嚴重脫落需要尤為注意，及時進行房屋安全鑒定確定房屋等級進行處理，當墻體上出現小裂縫，沒有擴大的跡象，不是承重墻，經過維修一般可以正常使用。

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