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廠房檢測評級的相關知識

一、 廠房檢測的等級

廠房鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應包含承重結構體系、結構安置和支撐體系、圍護結構體系三個組合項目，以承重結構體系為主，按下列規定斷定斷定單元的歸納。

評級：一、當結構安置和支撐體系、圍護結構體系與承重結構體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結構體系的等級作為該斷定單元的斷定等級；

二、當結構安置和支撐體系、圍護結構體系比承重結構體系的斷定等級低二級時，能夠承重結構體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級；

三、當結構安置和支撐體系、國護結構體系比承重結構體系的斷定等級低三級時，可根據上述準則和具體情況，以承重結構體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級；

四、歸納斷定中宜結合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結果作不大于一級的調整。

二、廠房安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

三、 廠房檢測的內容

房屋質量檢測主要內容應包括：

（1）房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；

（2）建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核；

（3）房屋完損狀況檢測；

（4）房屋傾斜檢測；

（5）房屋相對不均勻沉降檢測；

（6）提供檢測結論及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關檢測要求，樓板承載力專項檢測主要內容應包括：

（1）樓板厚度、配筋、結構尺寸和配筋檢測；

（2）樓板材料強度檢測；

（3）樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍；

（4）依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；

（5）提出合理的處理意見和結構加固的建議。

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