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為什么房屋改造需要鑒定安全性鑒定單位標準

房屋損壞趨勢檢測 檢測項目 通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。 適用范圍 因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。 檢測內容及過程 主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測過程： 1、初始檢測： 取其平均值作為監測初始值 。 根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。 2、損壞趨勢的監測： 定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。 及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。 3、復測： 計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。 分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

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