詳情描述

平南縣房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

房屋檢測的具體檢測范圍和內(nèi)容有哪些？ 

一、房屋檢測流程——檢測范圍

一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗)

10、建筑節(jié)能檢測

11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固

22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定

房屋強度檢測房屋結(jié)構(gòu)動力測試方法

　　房屋強度檢測主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

　　房屋評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級:

　　一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；

　　二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；

　　三、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；

　　四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

　　結(jié)構(gòu)動力測試方法和要求:

　　建筑結(jié)構(gòu)的動力測試，可根據(jù)測試的目的選擇下列方法:

　　1、測試結(jié)構(gòu)的基本振型時，宜選用環(huán)境振動法，在滿足測試要求的前提下也可選用初位移等其他方法。

　　2、測試結(jié)構(gòu)平面內(nèi)多個振型時，宜選用穩(wěn)態(tài)正弦波激振法；

　　3、測試結(jié)構(gòu)空間振型或扭轉(zhuǎn)時，宜選用多振源相位控制同步的穩(wěn)態(tài)振弦波激振法或初速度法；

　　4、評估結(jié)構(gòu)的抗震性能時，可選用隨機激振法或人工爆破模擬地震法。

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